EIRE, FS Italiane: l’Alta Velocità e i nuovi rapporti tra le città metropolitane

Capire come l’attivazione dell’Alta Velocità in Italia ha modificato il rapporto tra le città, in particolare quelle metropolitane, e i loro territori: questo l’obiettivo del convegno organizzato oggi da FS Italiane nell’ambito di EIRE, la fiera internazionale del Real Estate.

Michele Mario Elia, AD di FS Italiane, ha aperto i lavori della tavola rotonda dal titolo Istituzione Città Metropolitana. La funzione connettiva dell’Alta Velocità: nodi di interscambio, sottolineando il ruolo e l’importanza che il sistema AV ha oggi nella mobilità del Paese. Il network AV/AC Torino – Milano – Bologna – Firenze – Roma – Napoli – Salerno, completato nel 2009, ha avviato una profonda trasformazione nel settore dei trasporti pubblici, una rivoluzione della mobilità italiana che ha dato un nuovo passo alla vita culturale e sociale del Paese, trasformando le principali città in quartieri di un’unica, grande metropoli. Un’opera che ha avuto un grosso impatto anche sullo sviluppo urbanistico e immobiliare delle città raggiunte, trasformando le abitudini di viaggio e di vita degli italiani.
Durante il convegno sono intervenuti Alberto Cavalli, Assessore alle Infrastrutture e alla Mobilità della Regione Lombardia, Stefano Lo Russo, rappresentante dell’ANCI, Paolo Desideri (UniRoma 3, progettista della stazione Roma Tiburtina AV), Ennio Cascetta (Università Federico II, Napoli) e Oliviero Baccelli (CERTeT Bocconi). A coordinare i lavori, Carlo De Vito, AD di FS Sistemi Urbani.
I relatori, ognuno dal proprio punto di vista, hanno sottolineato quanto le stazioni siano diventate di fatto punti strategici fondamentali e come le aree in cui gli scali ferroviari si trovano abbiano acquisito sempre più rilevanza nell’organizzazione della vita delle città. Hanno poi messo in risalto i vari benefici dell’AV per la collettività, come la diminuzione dei tempi di viaggio, la creazione di nuova domanda di trasporto, anche da parte dei turisti stranieri, la diminuzione dei costi medi per passeggero del 30%, l’incremento del valore delle aree immobiliari intorno alle stazioni, e non ultimo il risparmio per l’ambiente in termini di CO2.
L’appuntamento di oggi è uno dei più significativi organizzati nell’ambito di EIRE, dove FS Italiane ha presentato anche la propria rete di sviluppo immobiliare: 4 milioni di metri quadri di aree e spazi di diverse tipologie, in vendita o affittabili, su tutto il territorio nazionale.
L’offerta di FS Italiane, proposta al mercato attraverso le Società FS Sistemi Urbani e Ferservizi, si contraddistingue per la dislocazione capillare delle aree in vendita e degli spazi commerciali da allocare, dal Nord al Sud, isole comprese. A caratterizzare l’offerta anche la centralità di tali aree nelle città, grazie alla vicinanza con le stazioni ferroviarie e il pregio intrinseco di far parte di un tessuto urbano già esistente, che non obbliga, quindi, a consumare nuovo suolo.
Nello stand di FS Italiane sono presentati i più importanti progetti immobiliari che il Gruppo ha oggi in corso, attraverso FS Sistemi Urbani, con una particolare attenzione alle città metropolitane che si stanno costituendo: Genova, Torino, Milano, Venezia, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari e Reggio Calabria.
Le offerte spaziano dalla vendita dei lotti adiacenti la stazione di Roma Tiburtina AV alla disponibilità di aree e immobili al centro di Torino; dai quasi 100mila m2 destinati a edilizia residenziale e social housing di Bologna Ravone al piano di recupero per le aree ferroviarie vicine al Nuovo Parco della Musica a Firenze Porta al Prato; dalla riqualificazione delle aree adiacenti la stazione di Venezia Mestre al nuovo sviluppo delle aree nell’ambito della stazione di Napoli Centrale.
Presente ad EIRE anche la Fondazione FS Italiane, con l’affitto degli spazi del Museo Ferroviario di Pietrarsa: locomotori e carrozze d’epoca possono infatti diventare uno scenario d’eccellenza per eventi e manifestazioni.

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